宅地造成と狭小住宅

狭小住宅と地盤

狭小住宅を建てようとする土地がきちんとした宅地造成

狭小住宅を建てようとする土地がきちんとした宅地造成がなされているかを調べてみましょう。
狭小住宅を建てる上で、低地の地盤は危ない。では高台なら大丈夫なのでしょうか？
これがどうやら安心できないのです。というのは、最近では丘陵地の斜面を宅地化するケースが多いのですが、
この際の造成に問題があると感じます。 斜面にそのまま狭小住宅を建てることはできないので、
宅地造成する際には階段状に平地化していきます。いわゆる「ひな壇造成」です。
この場合、斜面の一部を切り崩し（切土）、一部にその土を盛って（盛土）、平らにします。
そしてコンクリートで擁壁を造り、上が流れないように受け止めます。いくら高いところにあっても盛土部分は、
切土に比べれば弱くなりがちです。ましてきちんと突き固めてなかったり、瓦牒やゴミが埋まっていたりすれば、
固い地盤は期待できません。そこで、地盤を判断する目安として、傾斜地では「切土」「盛土」の区別を確認します。
分譲住宅の現地にある販売事務所で宅地開発をしたときの図面を見せてもらって説明を開くのがよいでしょう。
実際にはひとつの敷地に切土と盛土部分が混在しているケースが多いと思います。
狭小住宅を建てる際には入念なチェックが必要です。

Copyright (C) 2007 狭小住宅と地盤 All Rights Reserved.
※当サイトのテキスト・画像等すべての転載転用、商用販売を固く禁じます。